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高房价,高税率 加州繁荣背后的痛苦如何破?

作者: admin 来源: 未知 时间: 2018-06-04 阅读:

  我国侨网6月3日电 据美国中文网微信群众号报导,在加州,现在很盛行的一个说法,那就是“逃离加州”。

  身边不少朋友也有提出过这样的主意。为什么从前被誉为“金州”的加州,咱们却都想离开了呢?

  实际上,在上个月,加州才刚刚迎来了另一座里程碑,超越英国,从头成为全球第5大经济体。全球前4大经济体依次为:美国、我国大陆、日本和德国。

  依据美国商务部发布的研讨显现,加州的GDP从2016年到2017年添加了1270亿美元,到达逾2.7万亿美元。加州前次成为全球第5大经济体是2002年,但在10年前的大阑珊中位次下滑。这一里程碑,能够说从比较正面的视点表现了加州的昌盛。

  但正如硬币的双面,在加州昌盛的背面,是持续延伸的住宅危机,法多税高小企业开展难的现状。高房价,高税率,成为加州人越来越难以承受之“痛”。

  一方面是切身感遭到不断添加的日子花费。

  鸿先生 加州居民:

  年头到现在,加州油价上涨了差不多50美分。

  现在油价太贵,我开车都要赔本了。

   Manny Hernandez 加州居民:

  每次油价的上涨,明显都会给每个人经济上带来一些担负。我每天上下班要开30英里,也就是每天至少要开60英里的车,所以会有点贵。

  曾经,每个星期我要在邮费上花掉75美元或许更多,最近油价上涨后,每个星期我需求多花至少15美金。

  另一边,是肉眼可见的区域房价上涨。

  陈政龙 地产生意:

  南加州圣马力诺的房价近年来一直在上升,据房产我的了解,上一年区域房价上升了百分之0.2,现在该市房子中心价格在240万左右,猜测到下一年房价还会上涨百分之2.5。

  也正是这些原因,唆使不少人开端挑选--“逃离加州”。

  逃离加州:“涨涨涨”带来各种阵痛

  美国人口普查局最新的数据显现, 2016年7月到2017年7月,从加州流出的人口超越了从其他州流入该州的人口。换句话说,加州因为国内移民正在丢失人口。

  将人口数据年限拉长,数字更为惊人,自2010年以来,现已有200万25岁以上的人离开了加州。

  不可否认的是,大部分人逃离加州,高房价的确是元凶巨恶之一。

  美国租房及商场研讨网站Zumper的数据显现,全美10个最贵的住宅租借商场中,有5个在加州。旧金山是全美最贵的租借商场,其次才是纽约。圣何塞位居第三,洛杉矶名列第六。奥克兰与圣地亚哥也位列前十。

  咱们先经过一组数据来看看现在的加州到底有多贵?

  依据加州房地产协会的数据,75%的南加州人买不起房子。

  加州的房价是全国均匀水平的两倍,全加州范围内,70%的人买不起住宅。

  在硅谷的Palo Alto买一个中等价位住宅,需求家庭收入为45万美元。

  依据房地产生意人协会的数据,加州中位房价为561,000美元。假定首付20%,一个家庭每年需求赚取11.5万美元,才担负得起。但是,依据美国人口普查局的数据,三分之二的加利福尼亚家庭的收入不到8万美元。

  怎么处理住宅危机?怎样化解高税率带来的人口丢失?未来加州该怎么开展,留住居民?都是摆在几位加州州长参选人面前亟待处理的问题。

  在日子本钱这个议题上,几位参选人可贵达到一致。“贵”,是加州昌盛背面,人们越来越不能承受之痛。

  在业内人士屡次正告已到达危险点(Boiling Point)的加州房价问题上,竞选人各出奇招,给出了各自的处理方案。

  住宅危机有许多原因,但新住宅的缺少可能是最首要的。从2008年到2017年,加州均匀每100名新居民提交的住宅答应为24.7个。这远低于美国全国新居民每百人提交43.1个住宅答应的均匀水平。

  有研讨人员以为,假如这种趋势持续下去,剖析人士猜测,到2025年,该州将会呈现300万套住宅缺少。

  因而,住宅问题上,民主党人纽森(Gavin Newsom)、维拉格沙(Antonio Villaraigosa)、江俊辉(John Chiang)、伊斯汀(Delaine Eastin)都将目光放在了添加可担负住宅上,维拉格沙和江俊辉更不约而同提出从头树立政府重建组织(Redevelopment agency),拟立法康复当地重建组织(redevelopment)。

  维拉格沙指出,在前次经济惨淡时因为联邦、州府预算削减而逐渐退出的重建组织,估计每年能为加州的可担负住宅奉献约10亿美元。州府应赶快发动康复,这是处理现在住宅危机的良方。

  不过,这一法案曾遭到质疑,反对者以为各地的重建组织垮掉,是因为这些组织现已十分糜烂,康复重建组织无法根绝相似的糜烂。现在的拥护者都为民主党人。

  伊斯汀也提呈现在在加州反应火热的姻亲房(Granny-Flat)。

图为维拉格沙承受美国中文网采访 美国中文网 何晰媛 摄

图为维拉格沙承受美国中文网采访。 美国中文网 何晰媛 摄

  现在加州的趋势,许多爸爸妈妈情愿和孩子住在一起,因而在主房后院加盖小的姻亲房很有必要。应当放松借款方针,答应将房贷放给那些有建姻亲房需求的屋主。这也能缓解现在的住宅需求。

  共和党身世的安伦(Travis Allen)和考克斯(John Cox)则期望经过进步政府批阅功率,减低各项房子缔造税收,加速建房速度等手法,处理现在的住宅危机。

  商人身世的考克斯有多年地产经历,他建议削减政府在房子建造批阅上的环节和税收,应当添加功率。现在加州房子造价是其他区域的好几倍,在他看来,首要是因为政府效果。

  安伦在这方面与他的观念不约而同。

  减税or 添加福利? 加州人怎么“减负”

  除了高房价,高税率也是加州饱尝诟病的原因之一。法多、税高、难开展,让不少企业商人纷繁“出走”,到更简单生计的区域开展。这与加州现在的大政府理念分不开。

  而跟着经济添加速度领先于其他州,加州稳固了有关添加的一种自由主义叙事,即一个州能够一起具有大政府和昌盛的经济。但大政府的加州,也让民众面对担负沉重的税率,这也是人们企图逃离的重要原因。

  在怎么给人们“减负”这一议题上,两党竞选人站在各自的态度,有明显观念。

  安伦 加州众议员 共和党州长参选人

  改动加州,减税是我的首要任务。

  就任后,我将首先从废弃燃油税开端,我也是这项法案的开始编撰者。

  此外,我期望向一切企业开释信号,加州为一切商家敞开大门。

  考克斯也打击政府税收担负过重,需改动这一现状。他建议减税,添加工作,维护中产阶级纳税人利益。

  而民主党人则从减低膏火,添加交易等方面,添加收入,给民众带来福利。

  江俊辉提出,现在加州大学(UC)和州立大学(CSU)的膏火都应该降低到约10年前的水平,可让优质的教育惠及群众。

  维拉格沙则在“节省”的基础上提出“开源”,添加与我国等的交易往来,进一步推进加州经济开展,惠及日子在此的民众。

  经过对参选人政见的整理,能够看到,民主党人着眼于持续走大政府之路,添加政府保证,可担负住宅、减免膏火,坚持现有加州的昌盛,推进加州“向前”。

  而共和党人所发誓的“夺回加州”,减税减轻政府和民众担负的小政府之路,又是否会有更多人买单?能否见效,杏彩娱乐手机客户端

  这都需求更多时刻,来验证。

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